Stop arnaques : Les frais du syndic

	J’ai acheté une maison en copropriété. Le syndic m’a réclamé des « frais de mise à jour fichier » pour 123 euros, prétextant l’établissement et l’envoi du livret d’accueil, facturés à 59 euros, et des frais de traitement administratif et comptable des fichiers de la copropriété s’élevant à 64 euros. Est-ce légal ? Gaëlle

	Les frais mis à votre charge par le syndic : « frais de mise à jour fichier » et « frais de traitement administratif et comptable des fichiers de la copropriété » doivent en principe être inclus dans les frais de gestion courante du syndic, rémunérés par le syndicat des copropriétaires ; ils ne devraient pas faire l’objet d’un facturation particulière. Certains syndics transfèrent parfois dans la catégorie des prestations particulières des tâches qui, par nature, relèvent de la gestion courante. Procurez-vous un exemplaire du contrat de mandat de votre syndic pour connaître le détail des honoraires pouvant faire l’objet d’une facturation particulière afin de vérifier la légitimité des frais mis à votre charge et, le cas échéant, contester ces frais comme relevant d’une clause abusive.