Le locataire est tenu d’assurer l’entretien courant et les petites réparations du logement qu’il loue. Le propriétaire doit, quant à lui, mettre à sa disposition un logement en état d’usage et dont tous les équipements fonctionnent. Ainsi un certain nombre de frais sont à sa charge selon la loi. Si le locataire en fait l’avance, il peut en exiger le remboursement.